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《江苏农业科学》[ISSN:1002-1302/CN:32-1214/S]

卷:

第45卷

期数:

2017年04期

页码:

275-278

栏目:

农业经济与管理

出版日期:

2017-02-20

文章信息/Info

Title:

Study on route choices of entering market of rural collectively operating construction land—Taking Anda City of Heilongjiang Province as an example

作者:

董秀茹¹; 张宇¹; 卢巍巍²

1.沈阳农业大学土地与环境学院，辽宁沈阳 110866； 2.沈阳市土地整理中心，辽宁沈阳 110006

Author(s):

Dong Xiuru; et al

关键词:

集体经营性建设用地; 入市途径; 存量土地; 土地效益最大化

Keywords:

-

分类号:

F301.24

DOI:

-

文献标志码:

A

摘要:

党的十八届三中全会明确提出，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。与国有建设用地单一的入市途径不同，农村集体经营性建设用地有3种入市途径，即就地入市、调整入市和整治入市。由于农村集体经营性建设用地受城市经济辐射作用强弱不同，存量土地历史遗留问题较多，合理的选择入市途径有助于实现农村集体经营性建设用地的因地制宜入市和高效集约利用。在对农村集体经营性建设用地进行分类的基础上，从解决存量土地历史遗留问题视角和实现土地效益最大化视角分别进行入市途径选择。结果表明，为解决存量用地历史遗留问题，安达市98.25%的宗地应采用就地入市途径，1.75%的宗地应采用调整入市途径；为实现土地效益最大化，52.82%的宗地应采用就地入市途径，45.48%的宗地应采用整治入市途径，1.70%的宗地应采用调整入市途径。

Abstract:

-

参考文献/References:

［1］曾春新，耿彩英，吴涛. 重庆市农村建设用地复垦实施中存在的问题及建议［J］. 中国农学通报，2013(11)：74-77.
［2］候华丽. 从土地管理视角论北京市“城中村”整治对策［J］. 城市管理与科技，2009(5)：32-33.
［3］赵荣民. 成都城市边缘区乡村聚落规划设计面临的问题与对策研究［D］. 成都：西南交通大学，2006：6-7.
［4］邹戴丹. 城镇低效用地再开发路径研究——以无锡市为例［D］. 上海：华中政法大学，2014.

相似文献/References:

[1]刘子豪,史卫民.农村集体经营性建设用地流转法律规则的构建[J].江苏农业科学,2019,47(07):315.
　Liu Zihao,et al.Construction of transfer legal rules of rural collective operation construct land[J].Jiangsu Agricultural Sciences,2019,47(04):315.
[2]高艺菡,段文技.农村集体经营性建设用地入市主体的地区差异性分析[J].江苏农业科学,2020,48(10):22.
　Gao Yihan,et al.Regional difference analysis of market entities of rural collective business construction land[J].Jiangsu Agricultural Sciences,2020,48(04):22.

备注/Memo

备注/Memo:

收稿日期：2016-07-24
基金项目：国家土地督察沈阳局项目(编号：SY2014-01、SY2015-01)。
作者简介：董秀茹(1972—)，女，黑龙江依安人，博士，副教授，主要研究方向为土地经济学、土地资源管理。E-mail：xr_dong@163.com。
通信作者：张宇，硕士研究生，主要研究方向为土地经济学、土地资源管理。E-mail：398854571@qq.com。

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更新日期/Last Update: 2017-02-20